横浜市にて雨漏り修理〈天窓まわりからの雨漏りとスレート屋根カバー工法〉

施工前

全面に色褪せが発生。屋根材の形を囲うように白く色抜けしたように見えます。表面の撥水性が落ち、水の溜まりやすい場所ばかりが色褪せやカビなどの症状を起こしやすくなります。このような段階は、細いひび割れが入ってくる一歩手前の状態です。今回は特に天窓まわりでこの劣化が進行し、木下地への浸水、そして室内への雨漏りにまで発展していました。

施工中

野地板施工

まず、既存屋根に野地板を増し張りして下地を補強しました。屋根を支える基盤がしっかりとしていることで、その後の防水シートや屋根材も安定します。耐久性に自信ありの当社のカバー工法は「下地作り」から始まります。

天窓周囲の処理は少しの不備が雨漏りリスクを高めます。今回、雨漏りの原因となっていた箇所でもあるため、野地板の寸法もこのあと施工する防水シートに影響させないよう、特に正確に施工いたしました。

ルーフィング（防水シート）敷設

建材メーカーとの共同開発を行ったルーフィングです。全面をきれいにヨレなく覆いました。雨漏り対策という観点からは、ルーフィングは最も重要ともいえる層です。先ほどご覧いただいた通り、下地は木材で構成されている以上、この層で水をブロックすることが非常に重要です。今回の雨漏りも、経年劣化によってこの防水層の性能が低下したことが直接的な原因でした。

築年数が20年を迎えた頃には、ルーフィングの状態に問題がないか点検しておくのが良いでしょう。

屋根材「稜線横葺DX-α」施工

屋根材を葺いて一気に屋根らしい外観に。ルーフィングに続き、屋根材もこだわりの光る自社OEM製品です。合金で被膜したガルバリウム鋼板で、錆びに強く非常に軽量な点が強みです。カバー工法は、既存屋根に新しい屋根を重ねる構造上、耐震面で悪影響が出ないよう考慮する必要があります。こちらの屋根材は一般的なスレート屋根の約4分の1と、心配のない仕様です。

棟の施工

棟板金を取り付ける前に、棟部へ透湿防水シートを追加施工します。棟は屋根の頂部に位置し、雨風が全方向から叩きつけられます。さらに経年劣化に気づきづらく、板金の継ぎ目から水が入り込む可能性もある部分です。一般的な施工にひと手間加え、見えなくなる部分まで防水処理を行うようにしています。

棟板金の施工中です。2本線は止水を担うコーキングです。ボンドのように柔軟で、時間が経つと硬化していき柔軟に形状に沿います。

コーキングは最後の仕上げで上からも打つため、板金と同色を採用して馴染ませています。板金を継ぎ合わせて、隙のない鎧のように下地を守ります。

滑らかで一体感があり、落ち着きのある佇まいに仕上がっています。天窓まわりの防水処理も含め、細部の納まりや防水処理にこだわり、雨漏りの再発しない、これからも住まいを雨風から守り続けてくれる屋根に仕上がりました。

施工後

工期は14日間でした。天窓まわりの木下地への浸水が原因で発生していた雨漏りも解消し、お客様からは、雨漏りの不安がなくなったことと、スマートな外観に対してお喜びの声をいただけました。

担当者のコメント

この度は雨漏り修理のご相談・ご依頼誠にありがとうございました。

今回のように天窓まわりは雨漏りが起きやすい箇所のひとつで、木下地への浸水は放置すると雨漏りが深刻化するだけでなく、下地自体の腐食にもつながります。屋根は劣化が酷くなる前にメンテナンスができれば、単に美観を回復するだけでなく強力な雨漏り対策になります。スレート屋根なら「顕著な色褪せ」「黄色い苔・白いカビ」「黒い雨垂れ汚れ」などが分かりやすい劣化サイン。ただ、板金のビス抜けや浮き、錆び、天窓まわりの下地の状態は専門家による点検以外では気づく機会がほぼないため、注意が必要です。

これまでメンテナンスを行われていない方は、台風前に一度、無料の屋根点検をご検討くださいませ。

当社では、横浜市に地域密着で実績を積み上げてまいりました。お客様の信頼を壊すようなサービス、必要のない工事の売り込み等は一切行っておりません。はじめての方も、お気軽に相談いただければ幸いです。