横浜市鶴見区にて雨漏り修理・塩ビシート防水〈ベランダからの雨漏り〉

2026.02.10

ご依頼のきっかけと当社からのご提案

築30年の戸建て住宅にて、2階ベランダからの雨漏り修理をご依頼いただきました。
「室内の天井に雨染みが出てきた」とのことで現地調査を行ったところ、ベランダ防水層の劣化が進行しており、長年の浸水によって下地まで影響が出ている状態でした。
そのため今回は大工工事を含めて下地から組み直しを行い、構造をしっかりと回復させてからの防水工事をご提案いたしました。

施工前

こちらが施工前の様子です。
既存防水を撤去すると、ベランダ下地は腐食が進んでおり、そのまま防水をやり替えることはできない状況です。

施工の様子

まずは大工工事を含めて下地から組み直しを行っていきます。

構造板の継ぎ目には防水テープを貼り、徹底的に防水処理を施しています。

また、雨水の影響で外壁の一部も下地まで劣化していたため、傷んでいる箇所のみを部分的に張り替え、建物全体の耐久性を損なわないよう対応しています。

その後、新しく塩ビシート防水を施していきます。
塩ビシート防水は、塩化ビニル樹脂でできた防水シートを床面に貼り付けて、防水層をつくる工法です。
主にベランダ・バルコニー・屋上など、雨水が溜まりやすい場所で多く採用されています。
シート自体がすでに防水性能を持っているため、ムラが出にくく、防水性能が安定しているのが大きな特徴です。

シート同士の継ぎ目は熱で溶着し、端部までしっかりとシール処理を施しました。

完工

これにて完工です。
今回のように下地が腐食している場合は、必ず大工工事で下地を直してから施工する必要があります。
今回は原因を的確に突き止め、下地補修から防水まで一式で対応することで、安心して長く住める状態へと回復させることができました。

担当者のコメント

この度は「横浜市雨漏り修理センター」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
今回の雨漏りは屋根ではなく、2階ベランダの防水層劣化が原因でした。
雨漏りというと屋根を疑われがちですが、実際にはベランダや外壁、サッシ廻りなどが原因になっているケースも少なくありません。
当社では屋根工事はもちろん、ベランダ防水・外壁・サッシ廻りなど、建物全体を見た雨漏り対応を心がけています。
「原因がどこか分からない」「屋根以外も見てほしい」といったご相談も、安心してお任せください！