施工実績

横浜市神奈川区にて雨漏り修理〈築20年・複雑な形状の急勾配スレート屋根、天井のシミからのカバー工法〉

施工前

築20年のスレート屋根です。全体に色あせが進み、表面がざらついて防水性が低下していました。よく見ると、屋根材の角が欠けている箇所もあり、すき間から雨水が入り込みやすい状態です。

こちらの屋根は勾配がきつく、向きの違う面がいくつも組み合わさった複雑な形をしています。屋根とベランダの壁がぶつかる部分にも板金が入り組んでおり、こうした「取り合い」と呼ばれる箇所は、雨漏りの原因になりやすい要注意ポイントです。

坂道や高台の住宅地が多い神奈川区では、立地によって雨や風をまともに受けやすいお住まいも少なくありません。屋根の形が複雑なほど雨水の流れも複雑になるため、細かな部分の納まりが仕上がりを大きく左右します。

施工中

既存の棟板金の撤去

まずは屋根のてっぺんを覆っていた棟板金を取り外しました。中から出てきた貫板（棟板金を留めるための木の下地）は、長年の雨風で色が変わり、傷みが進んでいました。貫板が弱ると棟板金を留める釘やビスが効かなくなり、強風で板金が浮く原因になります。今回は新しい貫板に交換し、棟まわりの下地からしっかりと整えています。

野地板施工

次に、既存のスレートの上から構造用合板の野地板を張っていきます。急勾配の面や壁のように立ち上がった面も含めて、屋根の形に合わせて一枚ずつ寸法を取り、すき間なく張り上げました。

カバー工法では、既存の屋根に直接防水シートを張る方法もありますが、当店では野地板を重ねて下地をつくり直すことを基本にしています。新しい屋根材を固定する土台が丈夫になり、屋根全体の耐久性が高まります。

防水シート施工

野地板の上には、新日本ハウスのロゴ入りの自社オリジナルルーフィングを張りました。複雑な形の屋根では、面と面が交わる部分や壁際にシートの継ぎ目が集まりやすくなります。そうした箇所ほど重ね幅を十分に取り、雨水が入り込む余地をなくすよう丁寧に施工しています。

屋根材「稜線横葺DX-α」施工

防水シートの上から、自社OEM製品の「稜線横葺DX-α」を葺いていきます。ガルバリウム鋼板製で錆びに強く、スレートに比べてはるかに軽い屋根材です。既存の屋根に重ねるカバー工法でも建物への負担が少なく、急勾配の屋根にもすっきりと納まります。

落ち着いたブラウン系の色合いで、外壁ともなじむ仕上がりになりました。軒先付近には雪止め金具も取り付け、まとまった雪が降ったときの落雪にも備えています。

壁際・笠木まわりの板金施工

今回とくに手間をかけたのが、屋根とベランダの壁が接する部分です。壁際には雨押え板金を新しく取り付け、笠木まわりまで板金で包み込むように納めました。屋根を流れてきた雨水が壁との境目に入り込まないよう、板金の折り返しや重なりを現場で一つひとつ調整しています。

こうした取り合い部分は、屋根材を新しくしても板金の納まりが甘いと、そこから雨漏りが再発してしまうことがあります。屋根全体だけでなく、細部の板金まで手を抜かないことが、雨漏りを止めるうえで欠かせません。

▷参考記事：ベランダやバルコニーの笠木から雨漏り！その原因と修理方法

棟板金の取り付け

最後に、交換した貫板の上から新しい棟板金をかぶせ、ビスでしっかりと固定しました。屋根のいちばん高い位置にある棟は、風の影響をもっとも受けやすい部分です。浮きやズレが起きないよう、一定の間隔で確実に留め付けています。

施工後

以上で完工です。色あせていたスレート屋根が、ブラウンの金属屋根に生まれ変わりました。複雑な形の屋根も、面ごとにきれいに納まっています。

雨漏りの原因となっていた劣化した屋根材と、壁際の取り合い部分をまとめて新しくしたことで、天井にシミが出る心配のない屋根になりました。工期は5日間です。

▷関連記事：天井のシミは危険？今すぐ対応すべき雨漏りサインと確認ポイント

担当者のコメント

このたびは「横浜市雨漏り修理センター」にご依頼いただき、誠にありがとうございました。

天井のシミは、雨漏りが室内にまで達しているサインです。今回は下地の傷みが少ないうちにご相談いただけたため、葺き替えよりも費用と工期を抑えられるカバー工法で対応できました。シミに気づいた時点で早めに点検することが、修理費用を抑えるいちばんの近道です。

形が複雑な屋根や、壁と接する部分が多い屋根は、雨水の通り道を見極める経験が求められます。運営会社が累計15万件を超えるリフォームで培ってきた経験を活かし、細かな納まりまで責任を持って施工いたします。工事の前後には写真で状況をご報告し、完工後は保証書の発行と定期点検のご案内も行っています。神奈川区で雨漏りや天井のシミにお困りの方は、どうぞお気軽にご相談ください。