施工実績

横浜市鶴見区にて雨漏り修理〈築27年・急勾配スレート屋根の強雨時の雨漏りからのカバー工法〉

施工前

築27年を迎えたスレート屋根です。表面の塗膜が薄くなって全体が色あせ、屋根材の継ぎ目に沿って雨水の流れた跡が筋のように残っていました。防水性が落ちたスレートは水を含みやすくなり、強い雨が続くと屋根材の重なりから内部へ雨水が入り込みやすくなります。

こちらは勾配のきつい屋根で、足元が滑りやすいため、屋根の上にも足場を組み、作業の安全と施工の精度を確保してから工事に入りました。

鶴見区は住宅が建て込んだエリアも多く、今回のお住まいも隣家との距離が近い立地です。足場とメッシュシートでしっかりと養生し、近隣の方へご迷惑がかからないよう配慮しながら作業を進めました。

施工中

野地板施工

まずは既存のスレートの上から、新しい野地板（構造用合板）を屋根全面に張っていきます。一般的なカバー工法では省略されることもある工程ですが、当店では下地をもう一層重ねることで屋根の強度を高め、新しい屋根材をしっかりと固定できるようにしています。長く安心して住み続けていただくための、当店のこだわりです。

棟（屋根のいちばん高い部分）は、あとで棟換気を取り付けるため、空気の通り道となるすき間を残して施工しました。

防水シート施工

野地板の上には、防水シート（ルーフィング）を軒先から棟に向かって順番に重ねながら張っていきます。使用したのは、新日本ハウスのロゴが入った自社オリジナルのルーフィングです。屋根材の下で雨水を受け止める、雨漏り対策のかなめとなる部分です。

海に面した横浜では、台風シーズンに強い風をともなった横殴りの雨に見舞われることも少なくありません。屋根材のわずかなすき間から入り込んだ雨水を確実に食い止める防水シートの性能が、住まいを守るうえで欠かせません。

屋根材「稜線横葺DX-α」施工

いよいよ新しい屋根材を葺いていきます。使用したのは、ニチハと共同開発した自社OEM製品「稜線横葺DX-α」です。ガルバリウム鋼板製の屋根材で、金属でありながら錆びにくく、長く美観と性能を保ちます。潮風の影響を受けやすい横浜の住まいにも向いた素材です。

また、スレートに比べて非常に軽いため、既存の屋根に重ねても建物にかかる負担を抑えられ、地震の揺れにも配慮した屋根に仕上がります。

あわせて、雪止め金具も等間隔に取り付けました。急勾配の屋根は積もった雪が一気に滑り落ちやすいため、軒先からの落雪で隣家や通行される方に被害が出ないよう備えています。

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棟換気の設置

今回はカバー工法とあわせて、棟換気も新たに設置しました。棟部分に設けたすき間のまわりは透湿防水シートで丁寧に処理し、雨水の侵入を防ぎながら空気だけが抜ける仕組みに仕上げています。

棟換気があると、夏場に屋根裏にこもりがちな熱気や湿気が外へ抜けやすくなります。湿気による下地の傷みや結露を抑え、屋根を長持ちさせる効果も期待できます。

最後に棟板金をかぶせ、専用のピッチでビスを留めて固定しました。強風でも浮きやズレが起きにくいよう、細かな部分まで手を抜かずに仕上げています。

施工後

以上で完工です。色あせていたスレート屋根が、すっきりとしたガルバリウム鋼板の屋根に生まれ変わりました。劣化していた屋根全体を新しい防水シートと屋根材でまるごと覆ったことで、強い雨の日に起きていた雨漏りも解消しています。

急勾配で手間のかかる屋根でしたが、棟換気の設置も含めて6日間で工事を終えることができました。

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担当者のコメント

このたびは「横浜市雨漏り修理センター」にご相談いただき、誠にありがとうございました。

「強い雨の日だけ雨漏りする」という症状は、ふだんは気づきにくいため、修理を後回しにされがちです。しかしその間も、雨水が少しずつ屋根の内部へ入り込んでいる可能性があり、放置すると野地板の腐食につながることもあります。今回は下地が傷む前にご相談いただけたため、葺き替えではなくカバー工法で費用を抑えて対応できました。

運営会社の新日本ハウスは1986年の創業以来、累計15万件を超えるリフォームを手がけてきました。施工後は工事内容に応じた保証書を発行し、定期的に無料点検のご案内もお送りしています。鶴見区をはじめ横浜市内で、雨漏りや屋根の傷みが気になる方はお気軽にお問い合わせください。