施工実績

横浜市中区にて雨漏り修理〈築29年スレート屋根、壁際からの雨漏りとコーキング劣化からのカバー工法〉

施工前

築29年のスレート屋根です。表面の塗膜はほとんど残っておらず、全体に白っぽく変色していました。黄色や灰色の苔もあちこちに広がっており、スレートが水を含んで乾きにくくなっている様子がうかがえます。

屋根のてっぺんの棟板金は、塗装がはがれて錆が広い範囲に出ていました。錆が進むと板金に穴があいたり、留めている釘がゆるんだりして、強風で浮く原因になります。

今回の雨漏りに大きく関わっていたのが、2階の外壁と下屋根がぶつかる部分です。ここには雨押え板金が取り付けられていますが、板金とコーキングが劣化し、壁を伝ってきた雨水が内側へ入り込みやすい状態でした。お客様が「壁から雨漏りしている」と感じられたのは、この壁際から入った水が壁の中を伝っていたためと考えられます。

港や山手の丘に囲まれた中区は、海からの風を受けやすい地域です。潮風は金属の錆を早め、コーキングや塗膜の傷みも進めやすくします。築年数に加えて、こうした環境の影響も劣化を後押ししていたと考えられます。

▷参考記事：【スレート屋根編】雨漏りが起こる原因6つと適切な修理方法を紹介

施工中

野地板施工

既存のスレートの上から、構造用合板の野地板を張っていきました。外壁と接する部分も、壁ぎりぎりまで寸法を合わせて合板を納めています。

カバー工法では既存の屋根に直接防水シートを張る方法もありますが、当店では下地をもう一層重ねることを基本にしています。新しい屋根材をしっかり固定できる土台をつくることで、屋根全体の耐久性が高まります。

防水シート施工

野地板の上には、新日本ハウスのロゴ入りの自社オリジナルルーフィングを張りました。軒先から棟に向かって重ねていき、雨水がシートの継ぎ目に入り込まないようにしています。

とくに外壁と接する部分は、今回の雨漏りの入り口になっていた場所です。ルーフィングを壁際まで隙間なく張り込み、上から雨押え板金を重ねたときに二重で雨水を防げるよう施工しました。

棟の部分には新しい貫板を取り付け、棟板金を留めるための下地も整えています。

屋根材「稜線横葺DX-α」施工

防水シートの上から、ニチハと共同開発した自社OEM製品「稜線横葺DX-α」を葺いていきます。ガルバリウム鋼板製で錆びにくく、潮風の影響を受けやすい中区のお住まいにも向いた屋根材です。

スレートに比べて大幅に軽いため、既存の屋根に重ねても建物にかかる負担を抑えられます。落ち着いたブラウンの色合いで、クリーム色の外壁ともよくなじむ仕上がりになりました。

雨押え板金の施工

今回の工事で最も重要だったのが、外壁と屋根が接する部分の雨押え板金です。古い板金に代わって新しい雨押え板金を取り付け、壁側に立ち上げてビスで固定しました。

壁を伝って流れてきた雨水を、板金でしっかり受け止めて屋根の上へ流す仕組みです。屋根の端（ケラバ）と雨押え板金がぶつかる角の部分も、板金を折り曲げて重ね合わせ、雨水が入り込むすき間を残さないよう丁寧に納めています。

▷参考記事：屋根の破風板、鼻隠し、ケラバとは？それぞれの役割やメンテナンス方法

棟板金の取り付け

最後に、新しい貫板の上から棟板金をかぶせて固定しました。錆びて傷んでいた以前の棟まわりとは違い、ガルバリウム鋼板の新しい板金で、強風にも耐えられる棟に仕上げています。

施工後

以上で完工です。苔と変色が目立っていたスレート屋根が、すっきりとしたブラウンの金属屋根に生まれ変わりました。

屋根全体を新しい防水シートと屋根材で覆い、雨漏りの入り口になっていた壁際の雨押え板金もまとめて新しくしたことで、壁からの雨漏りの心配がない状態に整えました。工期は6日間です。

担当者のコメント

このたびは「横浜市雨漏り修理センター」にご相談いただき、誠にありがとうございました。

「壁から雨漏りしている」というご相談でも、調べてみると原因は屋根と壁の境目にあった、というケースはよくあります。症状が出ている場所だけを補修しても、水の入り口が残っていれば雨漏りは繰り返してしまいます。当店では屋根材・板金・外壁・コーキングまで一つずつ確認し、本当の原因を突き止めたうえで修理方法をご提案しています。

屋根材には、マックス建材・アイジー工業・ニチハ・千代田鋼鉄工業といったメーカーと共同開発した自社OEM製品をご用意しており、お住まいの状態やご希望に合わせて使い分けています。中区で雨漏りや外壁まわりの傷みが気になる方は、お気軽にご相談ください。