施工実績

横浜市南区にて雨漏り修理〈築23年・一度もメンテナンスしていないスレート屋根の雨漏りからのカバー工法〉

施工前

築23年、これまで一度もメンテナンスをしていなかったスレート屋根です。表面の塗膜はすっかり落ち、全体が茶色っぽく色あせていました。屋根の面には苔のような汚れが筋状に広がり、スレートが水を含みやすい状態になっていることがわかります。

寄棟の屋根で、斜めに下りる隅棟の板金も色がくすみ、表面の傷みが目立っていました。古い雪止め金具にも経年の汚れが見られます。

南区は大岡川沿いの低地から丘の上まで住宅が密集して建ち並び、隣の家との距離が近いお住まいも多い地域です。今回の現場も、足場とシートでしっかり養生し、近隣への配慮をしながら工事を進めました。

施工中

野地板施工

既存のスレートの上から、構造用合板の野地板を張っていきます。寄棟の屋根は4つの面が棟で交わるため、それぞれの面の形に合わせて合板を三角形や台形に切り出し、隅棟の位置でぴったり合うよう張り上げました。

2階の外壁と接する下屋根の部分も、壁際まで寸法を合わせて合板を納めています。下地をもう一層つくることで、新しい屋根材をしっかり固定でき、屋根全体の耐久性も高まります。

防水シート施工

野地板の上には、新日本ハウスのロゴ入りの自社オリジナルルーフィングを張りました。軒先から棟に向かって順に重ね、隅棟の部分は左右の面からシートを重ね合わせて、継ぎ目から雨水が入らないようにしています。

外壁と接する部分では、ルーフィングを壁側に立ち上げて張りました。壁を伝って流れてきた雨水が、屋根の内側へ回り込むのを防ぐための大切な処理です。

屋根材「稜線瓦葺62型」施工

防水シートの上から、マックス建材と共同開発した自社OEM製品「稜線瓦葺62型」を葺いていきます。瓦のような立体的な形をした金属屋根材で、和瓦や洋瓦のような重厚感がありながら、瓦と比べてはるかに軽いのが特長です。既存の屋根に重ねても建物にかかる負担を抑えられます。

落ち着いたダークグレーの色合いで、すっきりとした外観に仕上がりました。軒先付近には新しい雪止め金具も取り付けています。

下屋根・外壁の取り合い部分の施工

今回とくに気をつけたのが、下屋根と、外壁と屋根が接する部分です。下屋根の壁際には新しい雨押え板金を取り付け、壁側に立ち上げてビスで固定しました。

下屋根には雨どいの縦管も通っており、板金との納まりが複雑になる箇所です。縦管のまわりもすき間が出ないよう板金を加工し、両端のケラバ板金まで含めて丁寧に仕上げています。壁と屋根の境目は雨漏りが起こりやすい場所のため、屋根材と同じくらい重要な工程です。

隅棟・棟の仕上げ

隅棟と棟には新しい貫板を取り付け、その上から棟板金をかぶせてビスで固定しました。棟板金の継ぎ目や、隅棟と棟が交わる部分には、コーキングを打って雨水の侵入を防いでいます。

外壁と隅棟がぶつかる角の部分も、防水材で下処理をしたうえで板金を納めました。寄棟の屋根は棟が交わる箇所が多いため、一か所ずつ確認しながら仕上げています。

▷参考記事：屋根の「棟板金」とは？役割や雨漏りの原因・予防策

施工後

以上で完工です。色あせて汚れが目立っていたスレート屋根が、重厚感のあるダークグレーの瓦調の金属屋根に生まれ変わりました。

屋根全体を新しい防水シートと屋根材で覆い、下屋根や外壁との取り合い部分の板金もまとめて新しくしたことで、長く続いていた雨漏りの不安も解消しています。工期は7日間です。

▷関連記事：横浜市で雨漏り修理を依頼するなら？費用相場と業者の選び方をわかりやすく解説

担当者のコメント

このたびは「横浜市雨漏り修理センター」にご依頼いただき、誠にありがとうございました。

スレート屋根は、新築から10年前後で一度点検や塗装を行うのが理想です。とはいえ、屋根は普段目に入りにくく、雨漏りが起きてから初めて傷みに気づかれる方も少なくありません。今回のように長くメンテナンスをしていない屋根でも、下地が傷みきる前であれば、カバー工法で費用を抑えながら屋根をまるごと新しくできます。

当店では工事内容に応じて保証書を発行し、完工後も定期的にハガキで無料点検のご案内をお送りしています。「次のメンテナンスの時期がわからない」ということがないよう、これからもお住まいを見守ってまいります。南区で雨漏りや屋根の傷みが気になる方は、お気軽にご相談ください。