施工実績

横浜市磯子区にて雨漏り修理〈築21年・1階下屋根からの雨漏りと大屋根の経年劣化、屋根全体のカバー工法〉

施工前

築21年のブラウンのスレート屋根です。表面の塗膜がはがれ、屋根材の縁を中心に白っぽく粉をふいたような色むらが全体に広がっていました。塗膜が失われたスレートは雨水を吸いやすくなり、屋根材そのものの傷みが進みやすい状態です。

雨漏りが起きていたのは、1階の下屋根と2階の外壁が接する部分です。壁際には雨押え板金が取り付けられていましたが、まわりのスレートには雨水が染み込んだ跡が残り、壁を伝った雨水が下屋根の内側へ回り込んでいたと考えられます。

大屋根は寄棟に小さな切妻屋根（換気窓のある妻壁）が組み合わさった形で、棟や壁との取り合いが多いつくりでした。根岸湾に面した臨海部から丘の上の住宅地まで広がる磯子区は、海からの風や湿気の影響を受けやすい地域です。こうした環境も、屋根の傷みを早める一因になっていたと考えられます。

▷参考記事：2階建ての1階のみ雨漏りする原因を解説

施工中

野地板施工

既存のスレートの上から、大屋根・下屋根ともに構造用合板の野地板を張っていきました。小さな切妻屋根のまわりや、外壁と接する下屋根の壁際も、形に合わせて合板を切り出し、すき間なく納めています。

カバー工法では既存の屋根に直接防水シートを張る方法もありますが、当店では野地板をもう一層重ねて下地をつくり直しています。新しい屋根材をしっかり固定できる土台をつくることで、屋根全体の耐久性が高まります。

防水シート施工

野地板の上には、新日本ハウスのロゴ入りの自社オリジナルルーフィングを張りました。軒先から棟に向かって順に重ね、雨水が継ぎ目に入り込まないようにしています。

雨漏りの入り口になっていた外壁との取り合い部分では、ルーフィングを壁側にしっかり立ち上げ、その上から防水テープで処理しました。小さな切妻屋根の妻壁まわりも同じように立ち上げて張り込み、壁を伝う雨水が屋根の内側へ回り込まないようにしています。

屋根材「稜線横葺DX-α」施工

防水シートの上から、ニチハと共同開発した自社OEM製品「稜線横葺DX-α」を葺いていきます。ガルバリウム鋼板製で錆びに強く、海風の影響を受けやすい磯子区のお住まいにも適した屋根材です。スレートに比べて大幅に軽いため、既存の屋根に重ねても建物への負担を抑えられます。

大屋根と下屋根を同じ屋根材で仕上げることで、屋根全体に統一感のある外観になりました。軒先付近には雪止め金具も新しく取り付けています。

▷参考記事：ガルバリウム鋼板の特徴やメンテナンス、修理方法についてご紹介

下屋根の雨押え板金の施工

今回の雨漏りの原因となっていた、下屋根と外壁の取り合い部分には、新しい雨押え板金を取り付けました。板金の下にはあらかじめ木下地を設け、壁側に立ち上げた板金をビスでしっかり固定しています。

下屋根は外壁の出隅・入隅に沿って折れ曲がる形になっており、板金の加工がとくに難しい部分です。角ごとに板金を現場で折り加工し、重ね合わせの向きを一つずつ確認しながら、雨水が入り込むすき間を残さないよう丁寧に納めました。

隅棟・棟の仕上げ

隅棟と棟には新しい貫板を取り付け、その上から棟板金をかぶせてビスで固定しました。棟板金の継ぎ目や、棟どうしが交わる部分にはコーキングを打ち、雨水の侵入を防いでいます。寄棟と切妻が組み合わさった大屋根は棟の交わる箇所が多いため、一か所ずつ確かめながら仕上げました。

施工後

以上で完工です。色あせて粉をふいていたスレート屋根が、大屋根から下屋根まで、すっきりとしたダークグレーの金属屋根に生まれ変わりました。

雨漏りの原因だった下屋根の壁際は、新しい防水シートと雨押え板金で二重に守られています。大屋根の経年劣化もまとめて解消でき、これから先も安心してお住まいいただける屋根になりました。屋根全体の工事で、工期は10日間です。

担当者のコメント

このたびは「横浜市雨漏り修理センター」にご依頼いただき、誠にありがとうございました。

1階の下屋根と外壁の境目は、壁を伝う雨水が集まりやすく、雨漏りが起こりやすい場所のひとつです。今回のように下屋根で雨漏りが見つかったときは、大屋根の状態もあわせて確認しておくと安心です。足場が必要な屋根工事は、まとめて行うことで足場代を一度で済ませられ、トータルの費用を抑えることにもつながります。

当店では、まず雨漏りを止めることを優先した部分修理から、屋根全体のリフォームまで、お住まいの状態やご予算に合わせてご提案しています。磯子区で雨漏りや屋根の傷みが気になる方は、お気軽にご相談ください。