横浜市鶴見区にて屋根修理・外壁塗装〈リッジウェイでカバー工法〉

施工前

２５年の年月でスレート屋根は劣化し、ひび割れや黄色い苔の繁殖、汚れが目立っています。

白カビが出ているところも。
塗膜が経年劣化すると水はけも悪くなり、カビや苔の付着が加速します。

施工中

屋根修理

板金撤去

棟板金を撤去すると、貫板という土台が見えてきます。
木の貫板で、経年によりかなり脆くなっているのがわかります。
貫板の強度は板金の固定力に直結するため、定期点検で確認しておくと、強風でも安心頂けるでしょう！

貫板も撤去しました。

ルーフィング敷設

平らになった既存屋根に、ルーフィングを敷いて防水層を作ります。
信頼の高い下葺き材メーカー・田島ルーフィングの『ニューライナールーフ』を使用しました。

役物板金施工

屋根には、雨水が入り込みやすい部分を保護するために、さまざまな板金が施工されています。
棟板金や水切り板金、谷板金などが代表的で、それぞれが雨水を適切に誘導する役割を持っています！

中でも谷板金は、屋根に流れた雨水が集中して集まる箇所であるため、特に雨漏りのリスクが高い部分です。

写真のように、板金の継ぎ目へコーキングを２本線で充填。雨水が浸入しやすい隙間を止水しています。
コーキングでの止水処理は、その他の板金にも毎度行います。

下屋根、外壁との取り合い部分と軒先に板金を取り付けました。
外壁との間で雨漏りが起こるケースは少なくないため、細心の注意を払っています。
弊社は『一級建築板金技能士』による確実な施工に自信を持っております！

屋根材『リッジウェイ』施工

リッジウェイは、表面に彩色石＋焼付塗装がなされ、独特の陰影がおしゃれな屋根材です！
スレート屋根の半分、瓦の４分の１という軽量さも強みです。

柔らかさのある屋根材ですので、釘で留めるだけでなく、裏面にコーキングを打って防水します。
スレート屋根を思わせる落ち着いた色合いですね。（カラーは『ハーバードスレート』）

↑ ご参考までにカラー展開はこちら！

写真１枚目は墨出しといい、棟板金を取り付ける際にずれがないよう印をつけたところです。
これに沿って、棟板金を一つずつビス留め＋コーキング処理して取り付けします。

板金の土台には木ではなく、樹脂製を採用し、腐食の心配を取り除きました。
外壁の側に先にコーキングを打ってそこに板金を被せ、固定します。

養生テープを貼って、仕上げです。外壁との間をコーキングで埋めます。

天然石の意匠により、塗装では表現できない立体感と高級感を持った屋根となりました！

▷参考記事：屋根リフォームの種類を徹底解説！自分に合った選び方とは？

高圧洗浄

養生シートで、周囲に飛散しないようにしっかり守ります。

高圧洗浄でご住宅全体を綺麗に！塗装しない面も関係なく、汚れを落とします。
毎日見ていると気づけないものですが、微細な汚れが蓄積してくすんでいた壁が、トーンアップします！
特に、土間やベランダなどは土埃が溜まりやすいので、綺麗になってお喜び頂ける部分です。

外壁補修

部分的に傷んで凹みになっていた部分を補修しました！
大したことがなく思える凹凸でも、繊細な塗膜にとっては障害になり、そこから剥がれてきやすくなります。

軒天塗装

まずは下塗りで、上塗り塗料が剥離しにくい土台に。

軒天塗装に使う塗料は、外壁塗装とは少し違う観点を持って選ばないといけません。
軒天は屋根の裏側にあるため、湿気がこもりやすい場所。そのため、軒天専用塗料には『透湿性』といい『湿気は逃がしながら雨水は通さない』性質が求められます。
透湿性の低い塗料を使うと、塗膜内部に湿気が溜まり、膨れや剥がれ、カビが発生しやすいのです。

頭上に位置する軒天が綺麗だと、玄関周りの印象も一気に清潔感があふれます！

外壁塗装

全体的に汚れがついてしまい印象を暗くしています・・・。
旧塗膜が傷むと表面が凹凸になり、汚れやカビが固着しやすくなるのです。
高圧洗浄で清浄にした後、傷んだ下地を補修する下塗り材を塗ります！

比較的分厚い塗膜を作るタイプの下塗り材です。
下地がある程度傷んでいる際は、しっかりしたベースを作らないといけないため、こういったものが適しています。
また、下塗りの重要な役割として『外壁と上塗り塗料とを密着させる』機能があります。

下塗りが乾いたら、上塗り塗料に持ち替えて丈夫な膜を作っていきます。

お選び頂いたのはアイボリーカラー。
特段のこだわりがない限りは、同じ白でも、明度が高すぎない白を選ぶことがお奨めです。
長い間くすみ汚れが目立ってこないことがメリットです！

十分な厚みに仕上がっています。苔やカビなど有機物の繁殖も抑える効果があります。
普段はあまり見えない面の外壁でも、放っておくと、いずれひび割れやコーキングの劣化で雨漏りに繋がります。
見えない場所こそメンテナンスを忘れないよう注意が必要です！

付帯部塗装

かなり色褪せが進んでしまっています。こういった状態だと、金属が守られておらず直接紫外線や雨に曝されることに。
まずは、塗膜が簡単に剥がれてこないようやすりで研磨掛けします。（雨樋以外の付帯部も全て）

シャッターBOXから塗っていきましょう。錆び止め機能のある塗料を選んでいます。

こちらは出窓の上部を守る板金です。

中塗りが完全に乾いてから上塗りを重ねます。
一層一層を確実に形成することで、屋外環境でもなかなか傷まない屈強な塗膜に。

光沢感のある雨戸によみがえりました！

目立たず、忘れられがちな換気口フード。
換気口への雨風の吹き込みを防ぎ、結果的に雨漏りを防いでくれています。
メンテナンスしないと、気づかないうちにフードごと外れていたり（コーキングの劣化）、脆くなって割れてきます。

ぱっと明るくなった外壁に、ダークブラウンの付帯部でメリハリがついています。
外壁・付帯部・コーキングと隙なしのメンテナンスが出来ました。防水性もばっちりの仕上がりです。

完工

作業中についた埃などを清掃して完工です。
屋根カバー工法は３日・外壁塗装まで含めると１ヵ月の工事でした。
長い工事となりましたが、最後は、綺麗になったお住まいをご覧になり笑顔になって頂けました！

担当者のコメント

この度は屋根修理と外壁塗装のご依頼、誠にありがとうございました。
屋根も外壁も、完成すると見えなくなる工程の方が多いです。
だからこそ私たちは、美しさだけでなく、下地や雨仕舞など見えなくなる部分まで確実な施工を心掛けています。

他にも、１日以内で完工するような部分補修や、防水工事なども承っております！
ご心配事がありましたらいつでもお声掛けください。

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